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深圳:租房旺季租金却降了

来源:深圳微博房产 2020年06月27日 15:29

 社科院发布最新数据显示,5月核心城市租金继续下跌,房价与租金走势进一步背离。北京、上海、广州、深圳4个一线城市住房租金均出现下跌。而6月以来,传统的租房旺季面临“不旺”的窘境。




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公租房购买条件有哪些?

公租房是国家推出的一种保障性住房,解决了很多住百房困难群众的住房问题。政府投资建设的公租房,承租人租满5年以后经过政府的批准是可以出售的,也可以申请购买。5年后度上市交易时,政府有优先购买权,购买的价格跟当时银行存款的利息有关。公租房出售的具体条件如下:第一居住满5年后,可以申请购买。第二按照先租后售和自愿购买的原则,出售对象知为低保、中等偏下收入群体和被征迁房屋面积较小且未选择产权调换或无力购买商品房的棚户区改造安置居民。第三公租房出售价格参照周边同地段、同品质普通商品住房销售价格确定,并给予一定的价格优惠。优惠后均价不得道低于同地段、同品质普通商品住房销售均内价的80%。政府部门还可以根据楼层、朝向等因素适当设置楼层差价。4、购买的公租房属于有限产权,按照上市交易容时同地段同品质普通商品住房与公租房购房差价的50%比例向市政府缴纳土地等相关价款,方可取得完全产权,购房人所购公租房上市交易后,不得再次申请住房保障。

2020年04月30日 14:01

新加坡保险初创公司「Igloo」获820万美元融资,从退货险发展至各类创新险种

迄今为止已服务超过1500万用户。36氪获悉,位于新加坡的保险初创公司「Igloo」近期完成820万美元融资,由电信公司IntouchHoldings领投,老股东OpenspaceVentures、线性资本(LinearCapital)跟投。Igloo成立于2016年,由前Grab首席技术官朱伟(WeiZhu)创立,主要为客户提供创新的保险产品,包括退货险、以及各类人身险产品,如意外险、旅行险等。Igloo的前身为Axinan,而后才更名为Igloo,为PayPal金融科技孵化器的项目之一。据TechinAsia报道,Axinan公司希望提供高频、低溢价的小额保险产品,降低传统保险公司尚未完全解决的风险。典型例子是电商中的退货险,在国内,退货险已经相对成熟,但在国外这一险种还处于早期,针对这种小额、高频的购物行为,保险公司的风险测算模型真正落地尚有难度,因此难以覆盖这样的风险,因此Igloo从退货险开始切入市场,而后发展到人身险等多个险种。比如,Igloo的旅行险会显示在结帐页面,消费者一键点击即可以以低价买到出行保险,这是由于降低了分销成本。并且Igloo也可以自动解决航班延误索赔问题,降低企业客户的服务成本。Igloo也可提供一些创新险种,比如电子设备保险。对于当下的家庭而言,电子设备非常普及,但大多数电子产品官方提供的保险计划通常比更换设备本身还要贵,Igloo在这一方面则可提供价格更为低廉的保险。对于企业客户,Igloo的服务方式主要以api的形式集成到企业系统中,借助KYC流程可以让客户快速上线保险服务,Igloo的动态定价模型和实时风险引擎可确保客户享受高性价比的保险服务。同时,Igloo也提供配套的智能索偿管理系统,帮助客户快速获得理赔处理。据TechCrunch,目前Igloo在越南,菲律宾,泰国,新加坡,印度尼西亚和马来西亚均有开展业务,迄今为止已服务超过1500万用户,过去一年中处理了超过5000万笔交易。Igloo的标杆客户包括Lazada、RedDoorz和Shopee等电商、旅游公司,此外与电信运营商、银行、非银行金融业客户也已达成合作关系。本轮融资后,Igloo将继续扩大在六个东南亚市场中的业务,以及巩固在澳大利亚的市场地位。在新加坡,目前开展类似业务的还有新加坡人寿,以及包括Saphron在内的数家初创公司。团队方面,创始人兼CEO朱伟曾与微软供职八年,从事软件开发,2007年入职Facebook,帮助创建了FacebookConnect,而后于东南亚出行平台巨头Grab担任首席技术官。

2020年04月26日 13:43

租客网:人类的赞歌是勇气的赞歌,赞美所有还在认真工作的你们!

头戴头盔、身穿工作服、骑着电动车,飞速地穿梭在城市的大街小巷……这是外卖小哥和快递小哥的工作状态。疫情防控阻击战打响以来,街上冷清、车辆稀少,不少外卖小哥、快递小哥也成了“逆行者”,在自己平凡的岗位上,为城市的正常运转奉献力量。可是就在前不久,深圳一位外卖小哥被确诊患上了肺炎,并且在潜伏期14天中一直在坚持送外卖,且没有明确的暴露审核接触史!这件事的发生也让爱点外卖的人心存芥蒂。很多市民纷纷表示:“如果不点外卖就没地方吃饭,不给出门又买不到菜,如果不做饭的话就只能吃方便面了。”可是疫情这么严重,外卖骑手还在穿梭于千家万户,难道他们不害怕吗?那么吃外卖是否有感染风险呢?事实上权威专家此前曾就该问题作出过相关回应。据新华视点此前报道,中国疾控中心消毒学首席专家张流波曾表示:第一,病毒主要的传播途径是通过呼吸道、飞沫传播,通过食品直接来传播的风险较小,到目前为止没有明确证据证明病毒通过外卖、快递传播;第二,收到外卖后,要做手卫生,并把外壳作为垃圾扔掉;第三,对包装盒等物品表面用纸巾擦拭消毒。针对当下外卖员被感染的事件,各个外卖平台都是拿出了自己的处理方案,对骑手、餐箱、配送车辆、站点等消毒措施已全面升级,并进行专项督查。加强配送骑手防疫防护措施和防疫知识普及;推广“无接触配送”服务,降低传染几率;加大外卖“食品安全封签”投放力度,减少食品污染风险。在骑手防护和防疫知识普及方面,要求骑手外出及配送中必须全程佩戴口罩,通过线上视频实时面部检测功能与线下检查相结合的方式,抽检骑手口罩佩戴落实情况,同时加入用户与商户反馈等途径;在站点配备体温计、口罩、消毒液和酒精凝胶,加强餐箱消毒与骑手体温监测,如有异常立即安排就医;在消杀、防控知识、隔离、保险等方面加强知识普及。对于一二线城市或者省会城市可能物料配备还会好一点,那么其余三四线城市呢,关注重点在于骑手的口罩更换是否即时、有没有反复使用,当下口罩等物资缺乏平台供应量是否足够?体温监测上报能否具体到每一个配送员?除了口罩,消毒剂、洗手液、护目镜等物资是否配备?这无疑都需要各个平台进一步推进落实举措,也是平台管理执行能力的考验。其实不仅仅是外卖骑手,快递小哥也是需要关爱的人群。快递公司各地采取的是加盟的形式,因此快递小哥有效防护的能力会更弱,出现问题的可能会更大。无论外卖小哥也好,快递小哥也好,都是亿万租客中的一员。社会的发展离不开租客的辛苦拼搏,租客的辛苦拼搏也需要得到更多人的关爱。在这其中,为了全力支持疫情防控,不少快递小哥春节期间都顾不上回家团聚,加班熬夜成了家常便饭。家里人在焦急和担心中表示,过年不回家、过节不休息,其实都可以理解,毕竟工作需要,加上疫情的蔓延,能做的只有无条件的支持。不少市民感觉到,这段时间,快递、外卖送得慢了,有时甚至无法送达,这主要是因为快递小哥和外卖骑手大幅减少,再加上封路、封村、封社区,导致即时配送遇到困难。为此,快递小哥、外卖小哥呼吁:请广大市民多些理解、多些包容,共同打通送达货物的“最后100米”。奔走在一线的快递员和外卖员,他们也是“城市逆行者”,是抗击疫情的有生力量,同时也是易感染人群。在整个中国,有千万个快递员坚持运送着包裹。他们也许在运送你急需的口罩,也许在运送你等待的物资。在收到自己的快递时,希望你能记得对他们说一声,谢谢。如果你的手边正好有备用的口罩,麻烦你送他们一个,租客网代表广大的租客谢谢您.

2020年04月25日 10:40